입주·투자안내 > 투자안내 > 투자정보

입주·투자안내

새만금 특·장점
새만금 투자
인센티브(혜택)
투자·입주절차

왜 새만금인가

새만금 국가산업단지 주요 투자포인트

"새만금 국가산업단지는 현 정부 출범 이후 약 1년만에 6.6조원의 투자를 확보하며 그간 9년간 추진해온 실적의 4배를 초과달성 했습니다"

권한이 일원화된 전담부처 존재
산단계획·조성·투자유치·건축인허가 등 권한이 새만금청으로 일원화
기업 활동을 지원하는 신속한 일괄·통합(원스톱) 서비스 및 일관된 의사결정

유리한 인프라 보유
전력·용수 공급, 동일 권역 내 공항·철도·항만 인프라 구축 가시화
확장성 높은 저렴한 대규모 용지(평당 50만원) 공급

투자진흥지구 등 기업 지향적 인센티브
투자진흥지구 입주기업 법인세 100% 감면 등 기업하기 좋은 환경 조성
취득세·재산세 감면 및 투자보조금 등 추가 지원

이차전지 특화단지 선정
새만금 국가산업단지의 이차전지 특화단지 선정('23.7.20.)
양·음극재 소재산업, 폐배터리 재활용 등 가치사슬 핵심기업 입주로 이차전지 관련 산업 집적이 용이한 최적의 플랫폼
* ('23.5월 기준) 이차전지 기업 총 14개사, 4.1조원 입주계약

새만금지역
인센티브
유형별 투자
인센티브

새만금 투자진흥지구 (새만금개발청 주관)

투자진흥지구

새만금사업지역 투자자에게 법인세·소득세를 감면하는 세제혜택 및 인센티브를 제공하는 일종의 경제특구

**투자진흥지구**
투자진흥지구 내용
구분	새만금 투자진흥지구 내용	비고
지역	새만금사업지역	군산·김제·
대상	창업하거나 사업장을 신설하는 기업	단순 사업장 이전은 제외
혜택	법인세·소득세 3년간 100%, 2년간 50% 감면	(한도) 투자누계액의 50% + 상시근로자수 × 1,500만원
혜택	공유수면 점용·사용료 10년간 면제

적용조건

조세 감면 혜택을 받기 위해서는 업종에 따라 5억~20억원 이상의 투자 및 10명~30명 이상의 고용 필요(제조업은 20억 원, 30명 이상)

**투자 적용조건**
투자적용조건 내용
투자금액	상시근로자수	영위업종
5억원 이상	10명 이상	▪ 연구개발업
10억원 이상	15명 이상	▪ 복합물류터미널사업, 공동집배송센터 운영사업 ▪ 항만배후단지 물류산업
20억원 이상	30명 이상	▪ 제조업, 엔지니어링사업, 전기통신업 ▪ 컴퓨터프로그래밍·시스템 통합 및 관리업 ▪ 정보서비스업 및 그 밖의 과학기술서비스업 ▪ 영화·비디오물 및 방송프로그램 제작업, 영화·비디오물 및 방송프로그램 제작 관련 서비스업, 녹음시설 운영업, 음악 및 기타 오디오물 출판업 ▪ 게임 소프트웨어 개발 및 공급업 ▪ 공연시설 운영업, 공연단체, 기타 창작 및 예술 관련 서비 스업, 관광호텔업ㆍ수상관광호텔업ㆍ 한국전통호텔업 (카지노업, 보세판매장업은 제외) ▪ 전문휴양업·종합휴양업·관광유람선업·관광공연장업 (휴양콘도미니엄업, 골프장업은 제외) ▪ 국제회의시설업, 종합유원시설업, 관광식당업 ▪ 노인복지시설 운영 사업, 청소년수련시설 운영사업 ▪ 궤도사업 ▪ 신에너지·재생에너지를 이용한 전기 생산 사업

지정 절차

지정 현황(2023.6월 말 기준)

제 1호 새만금 투자진흥지구

(지정 방식) 새만금개발청장 직권지정(2023. 6. 28. 지정)
(위치) 국가산업단지 1·2·5·6공구(새만금 4호 방조제 동측)
(면적) 8.1㎢(245만평, 여의도 면적의 약 2.8배)
(투자·고용규모) 약 6조원의 투자 및 4천8백여명의 고용(예상)
(기대효과) 약 15.9조 원의 경제적 파급효과 발생

위치도

각 공구별 위치

새만금 장기임대용지 (새만금국가산업단지 적용)

(사업목적) 새만금 산업단지(18.5km2) 내 저가의 장기 임대용지를 조성하여 역량 있는 기업투자 유인 및 새만금 투자활성화 제고

(위치) 새만금 산단 내 *'22년까지 200만m²(60.6만평) 조성 완료

(입주대상) 외국인 투자기업, 협력 기업 및 국내 기업

* [외촉법]에 따라 외국인 투자금액 1억원 이상(외투비율 10%이상) 신규 투자 * 중소기업 또는 중견기업(10억원 이상 투자), 대기업 300억원 이상 투자기업

(사용허가 기간) 최대 100년 50년 계약 이후 50년 범위내 연장 가능

(연간 임대료) 국내외 기업 모두 공시지가의 1%(평당 5천원) 수준

※ 국내기업 유치 확대를 위해 연간 임대료를 당초 재산가액의 5%에서 재산가액의 1%로 대폭 감면(새만금법개정, '19.4월부터 시행)

유형별 투자인센티브 ('23.6.28. 기준)

조세 감면

**조세 감면**
조세 감면 내용
제도	세제구분	지원내용
새만금투자진흥지구	법인세 소득세	▪ (요건) 투자진흥지구에 입주하는 창업 또는 사업장 신설기업 ▪ (혜택) 법인세·소득세 3년간 100%, 이후 2년간 50% 감면
새만금사업지역 사업시행자	법인세 소득세	▪ (요건) 총 개발사업비 500억원 이상 ▪ (혜택) 법인세·소득세 3년간 50%, 이후 2년간 25% 감면
산업단지 기업	취득세 재산세	▪ (요건) 산업단지 입주기업(신·증축) ▪ (혜택) 취득세 75% 감면, 재산세 5년간 75% 감면
종합보세구역	관세	▪ (요건) 산업단지 1·2공구 입주기업 ▪ (혜택) 관세 유보(보세공장, 보세창고 등)
국내복귀기업	법인세 소득세	▪ (요건) 국내복귀기업 요건에 해당하는 기업 ▪ (혜택) 법인세·소득세 5년간 100%, 2년간 50% 감면
수도권 이전기업	법인세 소득세	▪ (요건) 수도권 과밀억제권역에서 본사를 이전하거나 수도권에서 공장을 이전하는 기업 ▪(혜택) 지역에 따라 구분 - 군산 : 법인세·소득세 7년간 100%, 이후 3년간 50% 감면 - 김제·부안 : 법인세·소득세 10년간 100%, 이후 2년간 50% 감면
수도권 이전기업	취득세 소득세	▪ (요건) 수도권 과밀억제권역에서 이전하는 기업 ▪ (혜택) 취득세 면제, 재산세 5년간 100%, 이후 3년간 50% 감면
인구감소지역	취득세 재산세	▪ (요건) 인구감소지역(김제·부안)에서 창업 또는 사업장 신설 ▪ (혜택) 취득세 면제, 재산세 5년간 100%, 이후 3년간 50% 감면
외국인투자기업	취득세 재산세 관세 개별소비세 부가가치세	▪ (요건) 신성장동력 산업 또는 외투기업으로서 새만금위원회 심의·의결된 사업 ▪ (혜택) 취득세 15년간 100%, 재산세 15년간 100% 감면, 외국인투자법에 따른 자본재 도입에 대한 관세·개별소비세· 부가가치세 100% 감면
외국인투자기업	취득세 재산세 관세	▪ (요건) 새만금사업지역 입주기업, 새만금사업지역 사업시행자 ▪ (혜택) 취득세 15년간 100%, 재산세 15년간 100% 감면 외국인투자법에 따른 자본재 도입에 대한 관세 100% 감면

보조금 지원

지방투자촉진보조금(산업부)

**보조금 지원**
보조금지원 내용
구 분		중소기업	중견기업	대기업
군산	입지보조금	토지매입가격의 30%~50%	토지매입가격의 10%~25%	-
군산	설비보조금	설비투자금액의 9%~44%	설비투자금액의 7%~39%	설비투자금액의 5%~31%이내
김제, 부안	입지보조금	토지매입가격의 40%~50%	토지매입가격의 20%~25%	-
김제, 부안	설비보조금	설비투자금액의 14%~44%	설비투자금액의 11%~39%	설비투자금액의 8%~31%이내

* 최대비율은 ① 소재·부품·장비기업 ② 지역특성화업종, 신규고용 등으로 최대 가산비율(20%p) 적용 시 가능

현금 지원(산업부, 외국인투자 현금지원)

-
대상 : 신성장동력기술수반산업, 첨단기술·제품사업, 소재부품산업 영위 기업, 대규모 고용 창출 기업, R&D센터 지역본부 설치기업 등(외국인투자비율 30% 이상)
-
지원내용 : 공장 설치를 위한 토지, 건물의 매입비 또는 임대료, 건축비, 사업용 자본재 구입비, 기반시설 설치비 등 사업비 일부
* 현금지원 금액은 평가위원회 및 현금지원 한도 산정위원회 심의를 거쳐 결정(산업부)

지방자치단체 보조금(전라북도, 군산시, 김제시, 부안군 등)

**지방자치단체 보조금**
지방자치단체 보조금 내용
구 분		전라북도	군산시	김제시	부안군
고용 보조금		20명이상 고용인원(α) α×100만원×6개월 (한도 : 최대 10억원)	10~20명 이상 고용인원(α) α×50~60만원×6개월 (한도 : 최대 2억원)
교육훈련 보조금		20명이상 고용인원(α) α×10~50만원×6개월 (한도 : 최대 5억원)	10~20명 이상 고용인원(α) α×10~60만원×6개월 (한도 : 최대 2억원)
투자보조금	이전기업	10억 초과 투자금액의 10%범위 (한도 : 최대 80억원)	20억 초과 투자금액의 5% 범위 (한도 : 최대 50억원)	10억 초과 투자금액의 5% 범위 (한도 : 최대 50억원)
	신‧증설 기업	10억 초과 투자금액의 10%범위 (한도 : 최대 80억원)	10억 초과 투자금액의 3%범위 (한도 : 최대 5억원)	20억 초과 투자금액의 5%범위 (한도 : 최대 50억원)	10억 초과 투자금액의 5%범위 (한도 : 최대 50억원)
	대규모 투자1)	10억 초과 투자금액의 10%범위 (한도 : 최대 300억원)	투자금액의 5% 범위 (한도 : 최대 100억원)	투자금액의 10% 범위 (한도 : 최대 100억원)	투자금액의 5% 범위 (한도 : 최대 100억원)
	관광 사업	100억 초과 투자금액의 10% 범위 (한도 : 최대 20억원, 대규모투자시 100억원)	투자금액의 5% 범위 (한도 : 최대 20억원, 대규모투자시 100억원)
공장시설 보조금 *외투기업		-			50억 초과 시설금액의 5% 범위 (한도 : 최대 100억원)
산업입지 보조금2) *외투기업		임대료 및 분양가 지원 (정상가액의 50%이하)	임대료 지원 (정상가액의 50%이하) 분양가 지원 (정상가액의 30%이하)	임대료 지원 (정상가액의 50%이하) 분양가 지원 (정상가액의 20%이하)	임대료 지원 (정상가액의 50%이하) 분양가 지원 (정상가액의 30%이하)
공장시설 보조금 *외투기업		-			50억 초과 시설금액의 5% 범위 (한도 : 최대 100억원)
임대료 감면 *외투기업		투자금액 + 고용인원에 따라 임대료 75~100%감면
정착지원금 *대규모 투자기업		1인당 월 10만원 범위 (최대 1년)	1인당 월10만원 범위(최대 3년)	-	-
기반시설 설치비2)		생산기반시설 설치비의 30% 범위 (한도 : 최대 50억원)	-	-	-

1)
대규모 투자기업 : 투자금액 1천억원 이상 & 상시 고용 인력이 일정규모 이상인 경우
( 전북도/군산시 : 제조업 300명 이상, 관광사업 200명 이상 / 김제시 : 300명이상 / 부안군 : 100명이상)
2)
산업입지보조금 및 기반시설 설치비는 투자보조금과 중복지급 불가

투자·입주절차

각 절차별 세부 내용은 주관부서로 문의하면 상세 안내를 받을 수 있으며, 입주이후 기업지원은 원스톱지원센터(063-733-1263)로 문의바랍니다.

**투자 입주절차**
투자 입주절차내용
절차	주요내용	주관부서
1 투자상담 및 입주심사	ㆍ새만금지역 내 투자 절차, 입주 시 인센티브 등 안내 ㆍ(기업)사업제안서 제출 ㆍ공장 업종 등 해당 지역의 개발계획 및 실시계획, 산단관리 기본계획 등 적합여부 검토, 관계기관에 기업설명 ㆍ(청) 입주심사 상정(심사일 10일전) ㆍ ｢새만금지구 국가산업단지 입주심사위원회 운영규정｣ - 입주대상 업종, 사업계획 및 환경·안전관리 등	교류협력과 (063-733-1235)
2 MOU 및 행정절차 안내	ㆍ청, 전북도, 군산시, 한전, 농공 통상 1년 +1회 연장	교류협력과 (063-733-1235)
3 입주계약(변경)신청	ㆍ ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣ 제38조 ㆍ ｢새만금 산업단지 임대용지 운영지침｣ 제17조 - 입주계약 신청서 , 사업계획서 등 신청서류 검토 및 관계기관 의견조회	산업진흥과 (063-733-1235)
4 부지 사용계약 (분양용지)	ㆍ부지 매매계약 등 계약체결 ㆍ토지 매매 시 매매계약서, 계약보증금, 입주계약서 사본 등	농어촌공사 (063-450-9034)
5 준공 전 토지사용허가	ㆍ청, 전북도, 군산시, 한전, 농공 통상 1년 +1회 연장	농어촌공사 (063-450-9034)
6 건축 인·허가	ㆍ건축법령 검토 및 관계기관 협의 ㆍ건축 인·허가서 교부	정보민원담당관 (063-733-1106)
7 건축 인·허가	ㆍ공사관계자 상호간 계약서 등 구비서류 검토	정보민원담당관 (063-733-1106)
8 사용승인	ㆍ허가조건 이행확인, 관계기관 협의 ㆍ건축물 사용승인서 교부	정보민원담당관 (063-733-1106)
9 공장등록	ㆍ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｣제15조 ㆍ공장설립 완료 신고서 제출 ㆍ공장등록 사실통보, 공장등록대장 작성	산업진흥과 (063-733-1260)